近日，深圳乐有家研究中心披露了7月深圳二手成交细节。
7月全市二手房过户了4573套，是2021年5月以来的最高点。
从成交覆盖面来看，占比全深圳近50%、近2000个楼盘有过户记录；排名前10的小区遍布福田、南山、罗湖与宝安。
从笔架山公园角度，可看到华富村
排名前2名的楼盘过户量超30套，简单来说，这两个小区在7月份平均每天都有1套过户。
其中，福田华富村以月过户数38套，排名第一。
7月成交38套
华富村均价破10万/㎡
据深房中协最新统计，截至8月5日，全市共有63010套有效二手房源在售，较上周增加77套，小幅回升。
与此同时，深圳8月首周二手房交易量止跌回升，市场上的笋盘不断被消化，新的房源也持续补充。
在过去的7月，深圳单盘成交最好的小区，福田华富村以38套的数量登上过户量榜首，日均成交1.2套，成交均价10.05万/㎡。
虽然第二名也超过了30套，来自罗湖的悦峰华府，该小区成交主要靠低价拉动，上月成交均价仅3.74万/㎡。
在福田7月的成交榜上，益田村、皇御苑都有25套、27套的成交量，成交均价5.77万/㎡，但这两个项目配套、区位及房屋楼龄，跟“次新房”的华富村相比，还是有很大差距。
与华富村相距不远的百花片区南天一花园、长城大厦，7月分别成交了15套、12套，价格在7-8万/㎡之间。
百花片区。2024.08
深圳棚改“天花板”
片区将提供1000多套保障房
因其区位、配套，以及政府的重视程度，华富村被称为深圳“棚改第一村”。
近期，有关深圳城市更新的话题不断被媒体曝光，与此同时，华富北区棚改建设提速消息传来，华富村的热度高居不下。
华富村位于福田区深圳中心公园东侧，华富路西侧，背靠笔架山，紧挨着黄木岗地铁站，华富村对口中小学是红岭教育集团华富实验学校，一路之隔就是福田百花片区，配套与地理位置优越。
华富村改造分为东、西两区，是深圳棚改新政之后由政府主导的首个项目。
自2017年6月到2023年9月，仅仅用了6年的时间，华富村完成了意愿征集、搬迁开拆到回迁交付的一系列动作，完美阐释了“深圳速度”。
华富村。2024.08
由华润置地主导操刀的城市更新，从品质上也给与华富村一个较高的起点，从外立面看来，华富村也不输商品房。
华富村棚改第一批回迁房，已在去年9月交付入住。
乐居此前也曝光过，首批挂盘的四房110㎡+好朝向户型，已经卖到1300多万，折合下来单价超过了11万/㎡，这个价格吊打福田南中洲海景商品房，甚至比前海的二手商品房都高。
被公园包围的小区。2024.08
而位于华富村北面的华富北区棚改，也在近日迈入了新的提速阶段。
7月31日，华富北片区棚改项目完成最后一栋拆除。此前，华富北片区棚改已于7月20日实现100%签约。
该片区于2020年5月列入棚改计划，耗时4年时间，完成了动迁、拆除工作，目前已到了基坑阶段。